01.04.2017 tarihinden itibaren uygulanmak üzere, çalışma veya oturma izni alarak altı aydan fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarına, Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişilere ve Kanuni İş Merkezi Türkiye’de olamayan ve Türkiye’de kazanç elde etmeyen kurumlara yapılan konut ve iş yeri teslimlerinde KDV istisnası uygulanmaktadır.

                Konut ve işyerini inşa eden mükellefin yapacağı ilk teslimde istisna uygulanır.

Konut veya iş yeri tesliminde KDV istisnası için, satış bedelinin en az %50’lik kadar kısmının faturanın düzenlendiği tarihten önce, diğer kısmının ise en geç bir yıl içinde alıcı tarafından döviz olarak Türkiye’ye getirilerek satıcıya ödenmesi gerekir.

İstisnaya ait KDV iadesi bedelin tamamının Türkiye’ye getirilerek satıcıya ödenmesinden sonra yapılır.

Kdv istisnasından faydalanacak yabancı uyruklu kişilerin döviz tutarlarını Türkiye’ye getirme şartında, para transferi hususunda kambiyo uygulamalarından kaynaklanan çeşitli sıkıntılar yaşanıyordu.

Bakanlık 15 Ekim 2019 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 27 nolu KDV Uygulama Tebliğinde Değişiklik Yapılmasa Dair Tebliğ ile Para transferi konusuna kolaylık getirmiştir. Yapılan yeni düzenleme ile

• – Alıcılar dışındaki gerçek veya tüzel kişiler tarafından bankalar aracılığıyla satıcıların hesabına yapılan döviz transferleri;

1. 1. Döviz transferine ilişkin banka dekontunda alıcıya ve teslime konu konut veya işyerine ilişkin bilgilere (Proje adı, adres, bağımsız bölüm numarası) yer verilmesi veya
   2. Dövizi transfer eden gerçek veya tüzel kişiler tarafından, transfere konu tutarın alıcı adına gönderildiğine dair satıcıya, alıcı ve teslime konu konut veya işyerine ilişkin bilgileri (Proje adı, adresi, bağımsız bölüm numarası) içeren bir muvafakatname verilmesi şartıyla,

istisna kapsamında Türkiye’ye getirilen döviz olarak kabul etmiştir.

Giriş: 15 Temmuz 2019 tarih ve 30832 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7183 sayılı Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı kurulmuş ve bu kanun ile Turizm Payı ödeme zorunluluğu getirilmişti.

                Kapsam: 7183 sayılı Kanun ile getirilen “Turizm Payı” uygulamasında bakanlıktan belgeli yeme içme ve eğlence tesisleri, bakanlıktan kısmi turizm işletmesi belgesi ve turizm işletmesi belgesi alan müstakil 1. ve 2. Sınıf Lokantalar, Lüks Lokanta, Özel yeme-içme tesisleri, gastronomi tesisleri, müstakil eğlence yerleri, bar, kafeterya, eğlence merkezleri ve günü birlik tesis işletmeleri bu işletmelerdeki faaliyetleri sonucunda elde edilen net satış ve kira gelirinin toplamı üzerinden alınır.- Bileşik tesisler ile konaklama tesislerinde binde yedi buçuk,- Bakanlıktan belgeli yeme-içme ve eğlence tesislerinde binde yedi buçuk,- Deniz turizmi tesisleri ile Bakanlıktan belgeli deniz turizmi araçlarından binde yedi buçuk,- Seyahat acentalarından(münferit uçak bileti satışları hariç) on binde yedi buçuk,- Havayolu işletmelerinden(ticari yolcu taşımacılığı faaliyetlerinden) on binde yedi buçuk,- Devlet Hava Meydanları işletmesi Genel Müdürlüğü tarafından işletilenler hariç olmak üzere havalimanı ve terminal işletmelerinden binde iki oranında olmak üzere turizm payı alınır.

Turizm payı beyannamesi içerik ve dönemlerini belirleme hususunda Hazine ve Maliye Bakanlığına yetki vermiştir.

                Bu yetki çerçevesinde hazırlanan tebliğ taslağı kapsamı belirginleşmiş, kamuoyunun görüşüne açılmıştır. Turizm payı uygulaması 1 Ekim 2019 tarihinde başlamakla birlikte bu döneme ilişkin beyanname verme ve ödeme süresi 30 Kasım 2019’dur

                Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından belge verilmeyen hiçbir turistlik tesis veya turizm araçları bu kapsama dahil değildir.

                Turizm Payı hesaplamasına esas alınacak net satışlar tarifinde ise; kapsamındaki işletmelerin esas faaliyetleri çerçevesinde satılan mal veya hizmetler karşılığında aldıkları toplam değerler ile bunlarla ilgili sübvansiyonlar, vade farkları, kur farkları gibi hasılat kalemlerine ait değerler toplamından, satış iskontoları, iadeler ile ilgili indirimlerin düşürülmesi sonucu bulunan tutardır.- Turizm payı ise, ticari işletmelerin faaliyetleri sonucunda elde ettikleri net satış ve kira gelirlerinin toplamı üzerinden alınan payı ifade etmektedir.- Turizm payı beyannamesi verilirken, kurumlar vergisi mükellefleri aylık dönemlerle, diğerleri ise üç aylık dönemlerle belirlenmiştir.

– Üç aylık dönemler, Ocak-Şubat-Mart, Nisan-Mayıs-Haziran, Temmuz-Ağustos-Eylül ve Ekim-Kasım-Aralık şeklindedir.- Turizm payının beyanname verme ve ödeme süresi, beyan dönemini takip eden ayın son günü saat 23.59’a kadar yapılabilir.- Bu beyannameyi, beyan döneminde net satışı ve kira geliri bulunmasa dahi, Turizm Payı Beyannamesini vermekle yükümlüdürler.- Turistik Tesislerin bünyesinde bulunan SPA, Sauna, ATM, Kuaför vb. ticari ünitelerden elde edilen kira gelirlerinden de turizm payı hesaplaması yapılır. Örneğin yat işletmeciliğinden elde edilen hasılatta bu hesaplamaya dahil edilir.- Turizm işletmesi ana faaliyet konusu yanında ayrıca başka işlerle de iştigal ediyorsa (Yük taşımacılığı, inşat vb.) sadece turizm faaliyetine ait net satışları dikkate alınır.- Turizm payı beyannamesi, mükellefin gelir veya kurumlar vergisi yönünden bağlı olduğu vergi dairesine verilir.- Mükelleflerce turizm payı ödemeleri, kurumlar vergisi veya gelir vergisi matrahının hesabında gider olarak dikkate alınır.- Turizm Payı Beyannamesi vermekle yükümlü olanların, turizm payı mükellefiyetinin yapılması için bahsi geçen tebliğin yayımlandığı tarihten itibaren 15 gün içinde İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden ya da dilekçe ile yetkili vergi dairesine başvurulması gerekir.

Vergi İdaresi, uygulamalarda etkinliği arttırmak, zaman kayıplarını önlemek amacıyla yoklama işlemlerinde yeni bir düzenleme yapmıştır. Gelir İdaresi Başkanlığı 03/10/2019 tarihli uygulama iç genelgesi (Seri No:2019/5) ile aşağıda belirtilen mükellefler ve iş kollarında yoklama işlemlerini kaldırmıştır.

1 – Gerçek kişi mükelleflerden nakliyecilik faaliyetinde bulunup, münhasıran yük ve yolcu taşıyanların işe başlama, adres değişikliği ve işi bırakma yoklamaları

2 – İkamet yeri adresinde, serbest meslek faaliyetinde bulunanların işe başlama, adres değişikliği ve işi bırakma yoklamaları

3 – Sermayesi 350.000 TL ve üzerinde olan şirketlerin (İmalatçılar hariç) adres değişikliği, şube açılış yoklamaları

4 – Gerçek kişi mükelleflerden ölüm hali nedeniyle işi bırakma yoklamaları, vergi dairelerince genelgede açıklandığı şekilde ve vergi daireleri işlem yönergesinde belirtilen hususlarda dikkate alınarak yapılacaktır.